CASALE DELLA VIGNA

Cupramontana
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Dettagli

Prezzo
€ 490.000
Superficie:
395 m2
Terreno Extra:
5.5 ha
Accessorio:
70 m²
Stato Conservazione:
Ristrutturato
Corte:
3000 m2
Camere:
5
Bagni:
5
Comune:
Cupramontana
Provincia:
Ancona
Zona:
Collinare
Arredato:
Parzialmente arredato


Terrazza:
35 m²
Camino:
SI
Impianto Elettrico:
A norma
Aeroporto Km:
30
Mare km:
40
Centro abitato Km:
Meno di 2


Descrizione dell'immobile

CASALE DELLA VIGNA. Cupramontana è uno dei borghi più famosi per la produzione di vino nelle Marche, bottiglie pregiatissime conosciute ed apprezzate in tutto il mondo partono da questo piccolo borgo sulle colline affacciate sul mare, Cupramontana è un borgo stupendo con una vista strepitosa sulle colline, ricco di storia e di eventi che lo animano tutto l'anno. In questo esclusivo contesto vorremmo presentarvi il Casale della Vigna, un casale in pietra completamente ristrutturato, immediatamente abitabile e con una vista da togliere il fiato. Prima di descrivervi il casale vi informo che è possibile acquistare insieme alla proprietà, anche un vigneto di 5 ettari (50.000mq) in piena produzione, vino rosso DOC E IGT ed anche un oliveto di 5000mq con oltre 100 piante di olivo che producono un ottimo olio. Per quanto riguarda il casale, è davvero stupendo e soprattutto ristrutturato perfettamente seguendo il rispetto di tutte le normative attuali. Rifatte le fondazioni con vespaio areato, parte dei solai, il tetto, coibentato così come come tutta la casa con cappotto interno per preservare la splendida pietra esterna. Nuovi ovviamente tutti gli impianti, il riscaldamento è a pavimento, nuovi anche tutti gli infissi. Il casale originale risale al 1850 e dell'epoca conserva le travi a vista, le pianelle e squarci di pietra su alcune stanze, immutata è la splendida vista di cui si può godere dall'ampio terrazzo. Ai vostri piedi la vigna che muta i colori con le stagioni, da togliere il fiato, e se solo si alza un po' lo sguardo, in lontananza altre colline ed infondo i primi monti dell'Appennino, non c'è luogo più bello dove potersi rilassare. La proprietà è composta da due unità immobiliari, la casa principale ed un annesso di 70mq anch'esso completamente ristrutturato circondati da uno splendido giardino di 3000mq pieno di alberi da frutto ed olivi, fiori e profumi in ogni angolo. Il casale è perfetto sia per un nucleo familiare sia per poter condurre un'attività recettiva, un eccellente investimento. In totale sono circa 400mq su 3 piani, al piano terra, oltre a svariati locali magazzino, trovate una cucina, un ampio salone ed un bagno di servizio, la scala interna conduce ad un appartamento in cui troviamo una cucina abitabile che gode di un assolato balcone, una camera matrimoniale con bagno interno ed altre due camere matrimoniali che condividono un secondo bagno con vasca. Le camere hanno l'affaccio sul terrazzo e come vi raccontavo, da qui la vista è strepitosa, da togliere il fiato in ogni momento della giornata. Con una scala interna dalla cucina si accede al terzo piano dove troviamo un ampio salone con un grande camino, uno studio un bagno, altre due camere matrimoniali e l'ultimo bagno. In totale ci sono 5 matrimoniali e 5 bagni. Tutte le camere ed i bagni sono finestrati, e godono di tanta luce, così come tutto l'immobile. L'annesso invece è su due piani, ed anche se al momento serve per l'attività vinicola può essere trasformato in ciò che più vi necessita. La casa è venduta parzialmente arredata. Ma la proprietà non finisce qui, vi è infatti la possibilità di acquistare questo meraviglioso vigneto di 5 ettari in piena produzione ed ottimamente esposto in più 5000mq di oliveto con oltre 100 piante. Nel giardino del casale c'è ampio spazio per realizzare una piscina. La strada di accesso alla proprietà è comodissima, il posto è molto silenzioso e tranquillo e il paese di Cupramontana molto vicino da raggiungere. Posizione strategica perfetta se si pensa che si è all'aeroporto di Ancona Falconara in 30 minuti, poco più per raggiungere il mare. Casale della Vigna merita davvero una visita

Caratteristiche

Casale completamente ristrutturato Stupenda vista panoramica Immediatamente abitabile Parzialmente arredato Perfetto come Bnb o Countryhouse Giardino privato Possibilità di acquistare 5 he di vigneto ed oliveto

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