VENDUTO
POGGIO MERAVIGLIA.I latini avrebbero detto “nomen omen”, che tradotto significa “un nome un destino”. L’essenza di questa proprietà è completamente racchiusa nel suo nome. Una collina e un panorama meraviglioso con vista sulle colline marchigiane, un grande uliveto tutt’intorno, una location incantevole ma confortevole, una metratura ampia ma versatile in ottime condizioni che permette di dare sfogo a qualsiasi desiderio o esigenza. Ci troviamo nel comune di Cingoli, conosciuto come il Balcone delle Marche, una delle zone più belle d’Italia, nei pressi di una frazione sul versante rivolto a Macerata, Treia e Filottrano. La proprietà è composta da 5 edifici: la casa principale, un edificio adiacente, un fienile, un garage e una porcilaia. Nel dettaglio: la casa principale si sviluppa su due piani per un totale di circa 330 mq. La struttura è molto solida e necessita di opere di ristrutturazione per il piano terra ma per il resto, solai e tetto sono ottimi. Il primo piano è perfettamente abitabile, c’è un’ampia cucina, 3 grandi camere un soggiorno e un bagno nuovo, tutti gli impianti sono a norma, ci sono bei pavimenti, belle porte, buoni anche gli infissi. L’appartamento potrebbe essere facilmente utilizzato mentre si restaurano gli altri edifici. La casa è molto luminosa e tutte le finestre si affacciano su un panorama mozzafiato, da un lato le colline che guardano verso il mare, dall’altro un meraviglioso uliveto con alberi centenari. Al piano terra si trova la vecchia stalla con le pianelle in cotto e alcuni ripostigli.
Adiacente alla casa è il secondo grande fabbricato, di circa 280 mq su tre piani, anch’esso strutturalmente in ottime condizioni, al momento dispone di due ampi saloni open space ed una soffitta abitabile, vi sono ampie finestre, luce e acqua e questi spazi potrebbero essere ristrutturati come appartamenti, o sale da pranzo per un ristorante ad esempio…. A voi la scelta. Il fienile invece misura 180 mq e il garage, che si trova proprio di fronte, è di 66 mq, entrambi sono da ricostruire e possono assumere la forma e l’uso che si desidera. La piccola porcilaia si trova vicino alla casa e, sebbene di piccole dimensioni è comunque una cubatura sfruttabile. Il terreno che circonda la casa è di 5.000mq e vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo fino a circa 9 ettari.. La strada di accesso all’immobile è privata. A poco più di 1 km c’è una frazione del comune di Cingoli dove puoi trovare un piccolo supermercato, farmacia, bar, parrucchiere… insomma, tutto ciò di cui potresti aver bisogno quotidianamente. Per raggiungere l’aeroporto di Ancona/Falconara non ci vogliono più di 25min, mentre per il mare basta guidare per 40min e si è in spiaggia. Questa è una proprietà molto molto interessante, merita almeno una visita. Chiamaci

La Struttura Dispone Di

  • Box doppio
  • Cantina
  • Condizioni: buono
  • Cucina abitabile
  • Mansarda