Casale della vigna

VENDUTO
CASALE DELLA VIGNA Cupramontana è uno dei borghi più famosi per la produzione di vino nelle Marche, bottiglie molto apprezzate in tutto il mondo partono da questo piccolo paese sulle colline a picco sul mare, Cupramontana è un bellissimo borgo con vista mozzafiato sulle colline, ricco di storia e di eventi che lo animano tutto l’anno. In questo contesto esclusivo, vi presentiamo il Casale della vigna, un casale in pietra completamente ristrutturato, abitabile da subito e con una vista da togliere il fiato. Prima di descrivervelo tenete in considerazione che è possibile acquistare insieme alla proprietà, anche un vigneto di 5 ettari (50.000mq) in piena produzione, vino rosso DOC E IGT e anche un uliveto di 5000mq con oltre 100 piante di olivo che producono un ottimo olio. Per quanto riguarda il casale, è davvero stupendo e soprattutto perfettamente ristrutturato seguendo il rispetto di tutte le normative vigenti. I proprietari hanno rifatto le fondazioni, parte dei solai, è stato rifatto e coibentato il tetto così come tutta la casa con un cappotto interno per preservare la bella pietra esterna. L’impianto elettrico e l’impianto idraulico sono completamente nuovi, c’è il riscaldamento a pavimento, nuovi sono anche tutti gli infissi. L’originario casale risale al 1850 e di quell’epoca conserva le travi in ​​legno, i coppi e gli strappi in pietra di alcuni ambienti, immutato è il bellissimo panorama che si gode dall’ampio terrazzo. Ai tuoi piedi la vigna che cambia colore con le stagioni, da togliere il fiato, e se solo alzi un po’, in lontananza ci sono altre colline e le prime montagne dell’Appennino, non c’è posto più bello per rilassarsi . La proprietà è composta da due unità, la casa principale e una dependance di 70mq anch’essa completamente ristrutturata e un giardino di 3000mq ricco di ulivi e alberi da frutto con rose e fiori ad ogni angolo. Il casale è perfetto sia per un nucleo familiare che per poter svolgere un’attività ricettiva, ottimo investimento. In totale sono circa 400mq su 3 piani, al piano terra, oltre a diversi locali magazzino, si trovano una cucina abitabile, un ampio salone ed un bagno di servizio, la scala interna conduce ad un appartamento nel quale troviamo una cucina abitabile che gode di un balcone soleggiato, una camera matrimoniale con bagno en-suite e altre due camere matrimoniali che condividono un secondo bagno con vasca. Le camere hanno la vista sul terrazzo e come ti ho detto, da qui il panorama è stupendo in ogni momento della giornata. Con una scala interna dalla cucina si accede al terzo piano dove troviamo un ampio soggiorno con un grande camino, uno studio ed un bagno, più altre due camere matrimoniali e l’ultimo bagno. In totale ci sono 5 camere doppie e 5 bagni. Tutte le camere e i bagni sono finestrati e godono di molta luce, così come l’intera proprietà. L’annesso si sviluppa su due piani, e nonostante sia attualmente necessario per l’attività vitivinicola può essere trasformato in ciò che più vi necessita. La casa viene venduta parzialmente arredata. Ma la proprietà non finisce qui, c’è infatti la possibilità di acquistare questo meraviglioso vigneto di 5 ettari in piena produzione e ottimamente esposto in più di 5000mq di uliveto con oltre 100 piante. C’è molto spazio nel giardino della casa per una piscina. La strada di accesso alla proprietà è comoda, il posto è molto tranquillo e il paese di Cupramontana è vicino e può essere raggiunto facilmente. Posizione strategica perfetta se pensi che si può essere all’aeroporto di Ancona Falconara in 30 minuti, basta poco più mezz’ora di macchina per raggiungere il mare. Il casale merita davvero una visita

La Struttura Dispone Di